کوچک شدن دایره خوش‌نشینی
با افزایش شدید قیمت مسکن و به تبع آن اجاره‌بها، همنشینی مفهوم اجاره‌نشینی با خوش‌نشینی تقریبا به سرآمده است. البته همچنان بسیاری از فعالان بازار هستند که ترجیح می‌دهند به جای تملک واحد مسکونی، اجاره‌نشین باشند و پولشان را در مسیرهایی سودآورتر به کاراندازند؛ شماری که آمار می‌گوید تعدادشان دیگر مثل قبل نیست.
گزارش‌های تازه می‌گوید مفهوم اجاره‌نشینی اکنون بیشتر با با فقر درآمیخته است تا سودآوری اقتصادی با سرمایه. مطابق گزارش‌های وزارت کار در حد فاصل سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، تعداد خانوارهای مستأجر درگیر فقر در کشور رشدی ۴۸ درصدی داشته است.
در سال ۱۴۰۱، بیش از یک میلیون خانوار مستأجر درگیر فقر در مناطق شهری (۸۲ درصد)، درآمدی کمتر از خط فقر داشته و ۲۳۳ هزار خانوار (۱۸ درصد) با اضافه شدن هزینه تأمین مسکن استیجاری به سبد هزینه آن‌ها، درگیر فقر شده‌اند.
مرتبط:
رکود بشدت تورمیِ مسکن دلاری
فراری‌های بازار طلا و گزینه‌هایی مانند مسکن متری
مساله ۲۰میلیون بدمسکن که یک سومشان سکونت غیررسمی دارند
این گزارش‌ها می‌افزاید، در روستاها گروه اول معادل ۷۵ هزار خانوار (۷۱ درصد) و گروه دوم، معادل ۳۱ هزار خانوار (۲۹ درصد) بوده‌اند. البته با توجه به اینکه تنها ۸ درصد از خانوارهای مستأجر درگیر فقر در روستاها سکونت دارند، فقر مستأجران را بیشتر می‌توان پدیده‌ای شهری دانست. به گزارش «اکو ایران» بررسی‌ها نشان می‌دهد در سال گذشته، خانوارهای شهری استان تهران میانگین سالانه ۱۸۲ میلیون تومان یعنی بیش از دو برابر میانگین کشور برای اجاره‌بها و سایر هزینه‌های منزل مسکونی هزینه کرده‌اند.
چندی پیش، «هم‌میهن» در باب «مصائب اجاره‌نشین‌ها» نوشت: گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس درباره «عملکرد احکام قانون برنامه پنج‌ساله ششم توسعه در حوزه تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد» نشان می‌دهد اجرای نادرست سیاست‌های تأمین مسکن به همراه تورم فزاینده در متغیرهای اقتصادی به جهش قیمت و در نتیجه بدمسکنی دامن زده است؛ طوری که نرخ فقر مسکن در سال ۱۴۰۰ به ۵۵ درصد رسیده که بیشترین میزان نسبت به سال‌های گذشته است. بنابر آمار رسمی، تعداد خانوار مستاجر کشور به حدود هشت میلیون خانوار رسیده است.
در تازه‌ترین اظهارنظر در این باره، «حسین عبده‌تبریزی» اقتصاددان در نشست «مسکن اجتماعی و حمایتی؛ تجارب و ضرورت‌‌‌ها» گفته در وضعیت کنونی بازار مسکن ۸۰ تا ۸۵ درصد خانوارها امکان خرید و حتی اجاره را از دست داده‌اند. او معتقد است بخش مسکن در شرایط بن‌بست قرار دارد و در عین حال نسخه‌های جهانی مسکن‌اجتماعی و مسکن‌حمایتی نیز در این وضعیت کار نمی‌کند.
به گزارش «دنیای اقتصاد» به نقل از این اقتصاددان، در شرایطی که تورم عمومی متوسط بالای ۴۰درصد باشد، طبیعتا هیچ بانکی تمایلی به پرداخت تسهیلات با بهره ۲۳درصد با بازپرداخت ۲۰ ساله ندارد. در واقع در شرایط تورمی کنونی بازار رهن شکل نمی‌‌‌گیرد که دولت بخواهد با پرداخت یارانه به اقساط تسهیلات برای بخشی از گروه‌‌‌های درآمدی فرآیند خانه‌‌‌دار شدن را تسهیل کند. اعطای زمین ارزان شاید راهکاری محدود برای حل چالش مسکن بخشی از گروه‌‌‌های درآمدی باشد.
برچسب ها :اجاره بها ، اقتصاد ، املاک ، ایران ، ایران مامن ، بازار سرمایه ، بازار مسکن ، بانک ، بانک مرکزی ، بورس ، تهران ، تورم ، خانه ، دلار ، مستاجر ، مسکن ، موجر ، وام مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0